أفضل خيارات الاستثمار في دبي لتحقيق عوائد أعلى - أهداف استثمارية

لقد قمنا باعداد هذا الدليل التفصيلي حول نطاق الاستثمار المالي في دبي وأفضل فرص لاستثمار الأموال في دبي "Dubai".

أفضل فرص الاستثمار في دبي في عام 2022

توفر دبي ، إلى جانب اقتصادها الديناميكي وموقعها الاستراتيجي ، بيئة مالية ناضجة للمستثمرين المحتملين.

أفضل خيارات الاستثمار في دبي لتحقيق عوائد أعلى - أهداف استثمارية
الاستثمار فى دبى


في الواقع ، هناك العديد من الفرص المتاحة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستثمار في دبي ، بغض النظر عن مستوى دخلهم المالى.

مع ظهور طرق جديدة ومثيرة ، مثل منصات التمويل الجماعي العقاري (REIPs) والعملات الرقمية ، لا حدود للمستثمرين في دبي!

ومع ذلك ، يمكن أن تكون الاستثمارات معقدة وليست شيئًا يمكن القيام به لمجرد التجربة او النزهه.

في الواقع ، يأتي كل نوع من الاستثمار مع مزايا وعيوب ، لذلك تحتاج إلى إجراء تقييم دقيق لأهدافك ، والجدول الزمني ، وتحمل المخاطر ، وخيارات الاستثمار قبل تحديد مكان وضع أموالك.

بعد قولي هذا ، لا يوجد أفضل من دبي للاستثمار! مع إمكانات العائد المرتفعة ، والفرص المتزايدة ، والمعايير الضريبية المتساهلة ، فلا عجب أن الناس في جميع أنحاء العالم ينتقلون من قاعدتهم إلى المدينة.

لماذا الاستثمار فى دبى

الاستثمار فى دبى,هي واحدة من أكثر الأماكن جاذبية للاستثمارات المختلفة. نظرًا لتوجهها نحو تحقيق نمو اقتصادي هائل ، من المقرر أن تزدهر دبي في السنوات المقبلة ، حيث تجتذب المواهب العالمية ، وتزيد من الاستثمارات الأجنبية المباشرة ، وحتى المشاريع الأكثر إثارة للإعجاب.

تحقيق النجاح فى افضل استثمارات دبي

هذه مجموعة متنوعة من افضل الاستثمارات فى دبى "Dubai":

العقارات

لنبدأ فى أفضل خيارات الأستثمار فى دبى ، بالعقارات. الآن ، لطالما كانت العقارات السكنية واحدة من أكثر خيارات الاستثمار ربحًا في دبي لأنها توفر دخلًا سلبيًا ثابتًا وإمكانية زيادة رأس المال.

كما أنها منخفضة المخاطر نسبيًا مقارنة بفئات الأصول الأخرى ، مثل الأسهم أو العملات المشفرة ، حيث تعمل كوسيلة تحوط ضد التضخم ، لذلك تعتبر على نطاق واسع أحد أكثر خيارات الاستثمار أمانًا في دبي.

علاوة على ذلك ، شهد سوق العقارات في دبي نموًا هائلاً ، وفي العام الماضي وحده ، ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 7.3٪ ، متجاوزة الذروة السابقة المحددة في عام 2014. كما وصل حجم المعاملات وقيمة المعاملات إلى مستويات قياسية ، حيث وصل الأخير إلى أعلى مستوى له على الإطلاق.

بالإضافة إلى ذلك ، مع تزايد عدد المغتربين القادمين إلى دبي للتوظيف ، فقد ترجم ذلك إلى زيادة الطلب على الوحدات المؤجرة - وهو اتجاه سيستمر بالنظر إلى أنه من المتوقع أن يتضاعف عدد السكان تقريبًا بحلول عام 2040. من بين المزايا الرئيسية للاستثمار في العقارات في دبي هي أعلى صافي عائد إيجاري ، والذي يزيد بشكل عام عن 6 ٪ ، حتى يصل إلى رقمين في بعض المجالات الرئيسية.

ما هو رائع أيضًا في سوق العقارات في دبي هو أن أسعار العقارات في دبي أقل من تلك الموجودة في مدن عالمية أخرى مثل لندن وسيدني ونيويورك ، إلخ ، لذا فهي دائمًا فرصة جيدة للاستثمار.

بالإضافة إلى ذلك ، تجعل البنوك والمؤسسات المالية قروض الإسكان والمدفوعات السريعة أكثر سهولة ويسهل الوصول إليها كل يوم. يمكن قول الشيء نفسه عن السياسات الصديقة للمستثمر ، مثل الملكية الأجنبية في مناطق التملك الحر. ومع ذلك ، لا يستطيع معظم الناس تحمل تكاليف الاستثمار في العقارات لأنها تتطلب رأس مال ضخم.

ومع ذلك ، هناك الآن طرق أسهل وأكثر تكلفة للوصول إلى سوق العقارات في دبي من خلال REIPs ، مثل Smartcrowd ، وهي عبارة عن منصة تمويل جماعي تمنح المستثمرين ملكية جزئية للعقار ، أو حتى العقارات ، في محاولة لبناء محفظة متنوعة.

ابتداءً من 500 درهم إماراتي ، يمكن للمستخدمين الاستثمار من منازلهم المريحة في أقل من 5 دقائق!

الذهب

الاستثمار فى دبي مدينة الذهب لسبب! في تحولها من واحة صحراوية إلى مدينة مزدهرة ، اكتسبت سمعة على طول الطريق كمركز رئيسي لتجارة الذهب ، حيث تمتلك حوالي 30 ٪ من سوق تجارة الذهب العالمية.

يمكن شراء الذهب إما كملكية مادية مثل المجوهرات الذهبية والعملات المعدنية والسبائك ، أو كمخزون في شركات تعدين الذهب ، أو حتى صناديق الاستثمار المتداولة للسلع. يعتبر الاستثمار في الذهب أو المعادن الثمينة الأخرى استثمارًا آمنًا لأنه يواكب التضخم وله قيمة إعادة بيع قوية.

بمعنى أن الأموال النقدية المخزنة في البنك أو تحت مرتبة ستفقد قوتها الشرائية بمرور الوقت بسبب التضخم المتفشي ، بينما سيحتفظ الذهب بقيمته على مر السنين. لا عجب أن جداتنا مهووسة بالذهب! ومع ذلك ، فإن الذهب هو استثمار تخميني بحت ، مع عدم وجود أرباح أساسية مثل الأسهم أو العقارات.

توفر حيازات الذهب بشكل أساسي أمانًا نسبيًا أثناء فترات الركود الاقتصادي ، حيث تميل أسعار الذهب إلى الارتفاع. على الرغم من أن الذهب يبدو خيارًا استثماريًا ذكيًا ، خاصة خلال فترات التضخم ، إلا أنه يجب على المرء أن يضع في اعتباره أنه مثله مثل أي أصل آخر ، يخضع الذهب لضغوط العرض والطلب ، حيث يتقلب سعره كل يوم. هذا يجعلها عالية المخاطر ومتقلبة ، لذلك من المهم تحليل سوق الذهب قبل استثمار أموالك.


الاستثمار فى الأسهم

عندما نفكر في "الاستثمار" ، تتبادر الأسهم على الفور إلى الذهن.

تعد الأسهم من أكثر خيارات الاستثمار شعبية في دبي حيث يمكنها جني عوائد ضخمة إذا استثمرت بعناية.

تسمح لك الأسهم بشكل أساسي بامتلاك جزء من الشركة من خلال الأسهم المدرجة في البورصات.

من خلال الاستثمار في الأسهم ، يمكن للمرء أن يكسب إما من خلال توزيعات الأرباح أو من خلال تقدير سعر السهم.

هناك بورصتان رئيسيتان للأوراق المالية في دبي ، وكلاهما يعمل تحت إدارة بورصة دبي:

  • سوق دبي المالي (DFM) ، هو بورصة متوافقة مع الشريعة الإسلامية تنظمها هيئة الأوراق المالية والسلع (SCA). يتداول سوق دبي المالي في أسهم الشركات الموجودة في منطقة الخليج.
  • تقدم ناسداك دبي ، التي تنظمها سلطة دبي للخدمات المالية (DFSA) ، الأسهم الأجنبية والمحلية. كما يوفر التداول في صناديق الاستثمار العقاري (REITs) ومشتقات الأسهم (تداول العقود الآجلة والخيارات).

تميل الأسهم إلى أن تكون ميسورة التكلفة ويمكن أن تكون بالفعل جزءًا قيمًا من محفظتك من الأصول ، خاصة إذا كنت تستثمر في عدة أسهم لتنويع محفظتك.

هذا لأنه يمكنهم مساعدتك في الربح من التضخم المستقبلي وتوسيع الأعمال التجارية بمرور الوقت. ومع ذلك ، يبدو أن الأسهم هي الخيار الاستثماري الأكثر خطورة للوت وليست مثالية للأشخاص الذين يكرهون المخاطرة.

ومع ذلك ، فإنه فقط من خلال التقييم الدقيق والرغبة المحسوبة في المخاطرة يمكن أن تحقق عوائد كبيرة.

يمكن أن يؤدي عدم فهم الاتجاهات الحالية ، للأسف ، إلى حدوث خسائر مؤسفة ، لذلك من الضروري أن تكون على دراية جيدة بأساسيات سوق الأسهم ، بالإضافة إلى الشركات التي تستثمر فيها.

صناديق الاستثمار وصناديق الاستثمار المتداولة

على غرار الأسهم ، تقدم لك دبي فرصة الاستثمار في الصناديق المشتركة والصناديق المتداولة في البورصة (ETFs).

الصناديق المشتركة: تعتبر الصناديق المشتركة خيارًا استثماريًا رائعًا في دبي للمستثمرين الذين يتطلعون إلى اتخاذ موقف استثماري أكثر سلبية ، أي المستثمرين الجدد الذين ليس لديهم الخبرة أو الوقت لاستثمار أموالهم بشكل منتظم في الأسهم.

ببساطة ، يجمع الصندوق المشترك الأموال من مستثمرين متعددين ويستثمرها في الأسهم والسندات وغيرها من الأوراق المالية ذات الدخل الثابت تحت الإدارة المباشرة لمدير صندوق محترف. تقدم الصناديق المشتركة تنوعًا داخليًا ومرونة واستثمارًا خاليًا من المتاعب لأنها تستثمر في العديد من الشركات من الأموال التي يتم سحبها ، وكل ذلك يتم التعامل معه بواسطة مدير الصندوق.

في دبي ، تقدم المؤسسات المالية مثل Citibank و HSBC و Mashreq و CBD وغيرها صناديق استثمار مشتركة.

صناديق الاستثمار المتداولة: ETF عبارة عن سلة من الأوراق المالية المختلفة ، مثل الأسهم والسندات والسلع ، والتي يتم تداولها أيضًا في البورصات. لذلك فهي في الأساس مجموعة من الأسهم تُباع كواحد. فوائد ETF هي انخفاض التكاليف ، وسهولة التداول ، والكفاءة الضريبية ، من بين أمور أخرى. تعمل أيضًا بشكل رائع إذا لم تكن متأكدًا من الأسهم التي تختارها ، أو إذا كنت تتطلع إلى تنويع محفظتك على الفور.

بشكل أساسي ، تقوم بشراء ETF الذي يتتبع أداء قطاع معين في السوق. تشتري بعض صناديق الاستثمار المتداولة أسهمًا في الشركات الكبرى ، بينما تشتري بعض صناديق الاستثمار المتداولة المعادن الثمينة ، بينما تشتري بعض صناديق الاستثمار المتداولة العقارات ، وما إلى ذلك.

لذلك ، تعمل صناديق الاستثمار المتداولة كخيار استثماري بديل للمستثمرين الذين يبحثون عن تعرض المحفظة لأسواق معينة دون أي متاعب.

ومع ذلك ، فهي تخضع لتقلبات السوق وتكاليف التداول.

سندات

السندات هي فئة أصول أخرى مواتية للغاية في دبي ، لأنها تتيح لك تكوين دخل ثابت بأقل قدر من المخاطر وفوائد أفضل من البنوك.

السندات هي في الأساس سندات دين ، حيث يقوم المقترضون بإصدار سندات لجمع الأموال من المستثمرين الراغبين في إقراضهم المال لفترة معينة من الوقت.

علاوة على ذلك ، يتم تداول معظم السندات في دبي على شكل صكوك من خلال شركة الصكوك الوطنية (NBC) ، وهي شركة متوافقة مع الشريعة الإسلامية مبنية على أسس مبادئ الاستثمار الإسلامي ، حيث أن تحصيل الفائدة محظور بالفعل في الثقافة الإسلامية.

ومع ذلك ، إذا كنت تفضل الشكل الغربي التقليدي للسندات ، فهناك بعض الخيارات المتاحة في دبي. عادة ما يكون الحد الأدنى للاحتفاظ بالسندات 3 أشهر ، وبعد ذلك يمكنك استردادها في أحد مكاتب الصرافة.

نظرًا لأن السندات تميل إلى عدم إعطاء عوائد عالية للغاية ، مع زيادة التضخم ، فإنها معرضة بشكل خاص لأن قوتها الشرائية تتضاءل. لذلك ، عندما يحاول المستثمرون بيع سنداتهم ، فإنهم سيجدون صعوبة في العثور على مشتر وسيتعين عليهم البيع بسعر مخفض من القيمة السوقية.

العملات المشفرة

حديث مدينة دبى للاستثمارات - العملة المشفرة! Bitcoin و Ethereum و Ripple و Litecoin . والقائمة تطول.

تعد العملات المشفرة حقًا واحدة من أكثر الاستثمارات إثارة على الإطلاق. باعتراف الجميع ، يمكنك أن تستثمر ما يقرب من لا شيء وتصبح مليونيرا بين عشية وضحاها! كم هذا مثير؟

ومع ذلك ، فهي أيضًا أكثر الاستثمارات تقلبًا ، نظرًا لوجود مخاطر عالية قد تخسرها جميعًا في أي لحظة ، لذلك يجب أن تكون مستعدًا ذهنيًا لمثل هذا السيناريو.

بصراحة ، إذا كنت مستثمرًا يكره المخاطرة ، فمن المؤكد أن العملات المشفرة ليست الشيء الذي تفضله!

في الأساس ، تعد العملة المشفرة أصلًا رقميًا قابلًا للتداول أو شكلًا رقميًا من المال ، مبني على تقنية blockchain المصممة للاستخدام عبر الإنترنت فقط. لأغراض أمنية ، تستخدم العملات المشفرة التشفير (ومن هنا الاسم) لمصادقة المعاملات ، مما يجعل من المستحيل تقريبًا التزوير أو الإنفاق المزدوج.

على عكس المناقصات النموذجية ، حظيت العملات الرقمية باهتمام كبير لكونها لا مركزية ولكنها محدودة ، مما يجعلها حصرية وقيمة بشكل لا يصدق. تصدرت بعض البلدان ، مثل السلفادور ، عناوين الأخبار من خلال قبول عملة البيتكوين كعملة قانونية ، وقد وافقت دبي مؤخرًا على أول قانون للأصول الافتراضية ، مما يسهل من تكيف التشفير والبلوك تشين في المنطقة.

ومع ذلك ، هناك بالتأكيد إمكانات هائلة في العملات المشفرة وبالتالي في تقنية blockchain الأساسية الخاصة بها. في حين أن الضجة حول العملات المشفرة تبدو واعدة بشكل لا يصدق ، يجب على المستثمرين مع ذلك تجنب الاعتماد فقط على العملات المشفرة لبناء الثروة.

استنتاج:

على الرغم من أن دبي مليئة بفرص الاستثمار الهائلة ، إلا أن الخيار الأفضل يعتمد إلى حد كبير على أهدافك الاستثمارية.

من الناحية المثالية ، إذا كنت تتطلع إلى الاستثمار في دبي ، فقم بتقييم أهدافك على المدى الطويل والقصير على حد سواء ، بالإضافة إلى تحليل قابليتك للمخاطرة قبل اختيار الاستثمار. وتذكر أنه لا يجب عليك أبدًا الاستثمار في سوق لا تفهمه تمامًا.

مصدر - الموضوع

إخلاء المسؤولية: محتوى المقال مخصص للأغراض أعلامية فقط ولا يجب التعامل معها على أنها نصيحة او مالية. نقترح عليك دائمًا إجراء بحث شامل وإجراء العناية الواجبة والتشاور مع المستشارين الماليين مقابل أهدافك المالية.
تعليقات
ليست هناك تعليقات
إرسال تعليق